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Rua Leandro Dupré, 488 — Apartamento 50m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Leandro Dupré, 488 · Vila Clementino, São Paulo

Cód. FL3001361

2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
50
Área privativa
1982
Ano
Venda
R$ 489.000
Condomínio R$ 1.078
IPTU R$ 80

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Area_servico
Banheiro_servico
Gas_encanado
Interfone

Sobre o imóvel

Apartamento 50m² na Cobiçada Vila Clementino | 2 Quartos e Vaga Este apartamento é ideal para quem busca praticidade e conforto. Seus 2 dormitórios são bem iluminados e ventilados, garantindo privacidade e bem-estar. O banheiro social é funcional e de fácil manutenção. A sala acomoda dois ambientes (estar e jantar) de forma harmônica, proporcionando integração e praticidade para receber familiares e amigos. A cozinha, equipada com armários planejados, oferece ótimo espaço para organização e funcionalidade, além de acesso direto à área de serviço, que garante praticidade nas tarefas domésticas. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem, um diferencial importante nesta região da capital. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e completas de São Paulo, este apartamento de 50 m² oferece conforto, praticidade e excelente custo-benefício. Situado na Rua Leandro Dupré, na charmosa Vila Clementino, o imóvel conta com fácil acesso a transporte público e à estação do metrô AACD - Servidor (Linha Lilás). Nas proximidades, você conta com a segurança e a conveniência de hospitais renomados, como o Hospital São Paulo (da UNIFESP) e o Hospital do Servidor Público Estadual (HSPE). A região possui comércio variado, escolas bem conceituadas, serviços e lazer, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. O Condomínio Edifício Katia oferece uma infraestrutura que valoriza lazer e bem-estar. Conta com piscina para momentos de relaxamento, salão de festas para celebrações e convivência, além de portaria 24 horas, que proporciona segurança e tranquilidade aos moradores.

O condomínio

No Condomínio Sp.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
Portao Eletronico
🎉Salão de festas
Condominio Fechado
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🌳Área verde

Localização

Localização aproximada — Vila Clementino.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização no Sp

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No Sp, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.794 em 2017 para R$ 9.305 em 2026 — valorização de +37% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+37%
+3,6% ao ano · R$/m² útil estimado

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