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Rua Leandro Dupré, 488 — Apartamento 50m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Leandro Dupré, 488 · Vila Clementino, São Paulo

Cód. FL3001361

2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
50 m²
Área privativa
1982
Ano
Venda
R$ 489.000
Condomínio R$ 1.078
IPTU R$ 80

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Gas_encanado
✓Interfone

Sobre o imóvel

Apartamento de 50 m² com 2 dormitórios bem iluminados e sala para dois ambientes. Cozinha com armários planejados e área de serviço integrada.

O condomínio

19 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Sp.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🎉Salão de festas
🛗Elevador

Localização

Localização aproximada — Vila Clementino.

Transporte por perto

🚇AACD – ServidorMetrô · 532 m · ~7 min a pé🚇Santa CruzMetrô · 1.1 km · ~13 min a pé🚇Praça da ÁrvoreMetrô · 1.6 km · ~20 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Sp

Preço e valorização no Sp

6k6,875k7,75k8,625k9,5k201720182020202420262017: R$ 6.794/m² útil estimado2018: R$ 7.366/m² útil estimado2020: R$ 6.948/m² útil estimado2024: R$ 6.452/m² útil estimado2025: R$ 7.406/m² útil estimado2026: R$ 9.305/m² útil estimado

No Sp, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.794 em 2017 para R$ 9.305 em 2026 — valorização de +37% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+37%
≈ +3,6% ao ano · R$/m² útil estimado

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