Flow Imóveis
15 fotos

Rua Francisco Corazza, 100 — Apartamento 50m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Francisco Corazza, 100 · Lapa, São Paulo

Cód. FLOW1281

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
50 m²
Área privativa
2025
Ano
Venda
R$ 519.000
Condomínio R$ 650
IPTU R$ 2.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Moveis_planejados
✓Sacada

Sobre o imóvel

Apartamento de 50 m² com ambientes bem distribuídos, incluindo área de serviço e sacada. Os móveis planejados garantem funcionalidade e conforto ao espaço.

O condomínio

12 apartamentos por andar · Construtora TEGRA

No Condomínio Teg Corazza.

🎱Salão de jogos
🏊Piscina
🧸Brinquedoteca
🎉Salão de festas
🛝Playground
🌳Área verde

Localização

Localização aproximada — Lapa.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Teg Corazza

Preço e valorização no Teg Corazza

7,5k8,25k9k9,75k10,5k2024202520262024: R$ 7.990/m² útil estimado2025: R$ 10.266/m² útil estimado2026: R$ 8.468/m² útil estimado

No Teg Corazza, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.990 em 2024 para R$ 8.468 em 2026 — valorização de +6% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2024 a 2026
+6%
≈ +2,9% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 3 anúncios
~50 m² · 3 anúnciosR$ 3.180/mês · R$ 64/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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