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Rua Genebra, 197 — Studio 38m² à venda, 1 quarto

Rua Genebra, 197 · Bela Vista, São Paulo

Cód. FLOW1939

Quartos

Banheiros

38 m²

Área privativa

2017

Ano

Venda

R$ 440.000

Condomínio R$ 500

IPTU R$ 1.500

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente

✓Ar_condicionado_central

✓Cozinha_integrada

✓Gas_encanado

✓Interfone

✓Mobiliado

✓Moveis_planejados

✓Piso_laminado

✓Sacada

✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Este studio mobiliado na Bela Vista possui 38 m² bem distribuídos, com cozinha integrada e sacada com vista para a cidade. O imóvel está pronto para uso, oferecendo conforto e praticidade para quem busca morar ou investir.

O condomínio

19 andares · Construtora SETINDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Setin Downtown Geneb.

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

👮Vigia

🛎️Portaria 24h

🏋️Academia

🔌Gerador

💻Coworking

✓Cameras de Seguranca

🏊Piscina

✓Circuito de Seguranca

✓Massagem

✓Recepcao

🐾Espaço pet

🤸Recreação

🧺Lavanderia

✓Acessibilidade

✓Condominio Fechado

✓Guarita

🛗Elevador

🚲Bicicletário

✓Deck

✓Portao Eletronico

🧖Sauna

🍽️Espaço gourmet

✓Arvores Frutiferas

Localização

Localização aproximada — Bela Vista.

Transporte por perto

🚇Japão - LiberdadeMetrô · 462 m · ~6 min a pé 🚇AnhangabaúMetrô · 553 m · ~7 min a pé 🚇SéMetrô · 673 m · ~8 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Setin Downtown Geneb

Preço e valorização no Setin Downtown Geneb

No Setin Downtown Geneb, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.861 em 2018 para R$ 10.945 em 2026 — valorização de +24% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026

+24%

≈ +2,7% ao ano · R$/m² útil estimado