Flow Imóveis
19 fotos

Rua Genebra, 197 — Studio 38m² à venda, 1 quarto

Rua Genebra, 197 · Bela Vista, São Paulo

Cód. FLOW1939

1
Quartos
1
Banheiros
38
Área privativa
2017
Ano
Venda
R$ 440.000
Condomínio R$ 500
IPTU R$ 1.500

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Agua_quente
Ar_condicionado_central
Cozinha_integrada
Gas_encanado
Interfone
Mobiliado
Moveis_planejados
Piso_laminado
Sacada
Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Studio mobiliado na Bela Vista: localização estratégica e excelente potencial de rentabilidade Uma oportunidade para quem busca investir ou morar em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas da cidade. Com 38 m² muito bem distribuídos, este studio está totalmente mobiliado e pronto para uso, reunindo praticidade, conforto e grande potencial para locação de curta ou longa duração. Localizado na Bela Vista, em uma região cercada por comércio, serviços, restaurantes, centros empresariais, hospitais, universidades e fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel oferece toda a conveniência que a vida urbana proporciona. O condomínio se destaca pela infraestrutura completa, pensada para atender às necessidades do dia a dia: Piscina Coworking Espaço home office Lavanderia coletiva Churrasqueira Espaço gourmet Salão de festas Pet place Uma excelente opção para quem deseja unir localização privilegiada, comodidade e retorno sobre o investimento. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel que reúne tudo o que você procura na região central de São Paulo.

O condomínio

No Condomínio Setin Downtown Geneb.

🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🏋️Academia
💻Coworking
🏊Piscina
🐾Aceita pets
Interfone
🧺Lavanderia
Acessibilidade
Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
Portao Eletronico
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Bela Vista.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Setin Downtown Geneb

Preço e valorização no Setin Downtown Geneb

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No Setin Downtown Geneb, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.861 em 2018 para R$ 10.945 em 2026 — valorização de +24% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026
+24%
+2,7% ao ano · R$/m² útil estimado

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