Flow Imóveis
17 fotos

Rua Cisplatina, 178 — Apartamento 237m² à venda, 4 quartos, 4 suítes, 5 vagas

Rua Cisplatina, 178 · Ipiranga, São Paulo

Cód. FLOW2233

4
Quartos
4
Suítes
5
Banheiros
5
Vagas
237 m²
Área privativa
2010
Ano
Venda
R$ 3.800.000
Condomínio R$ 2.400
IPTU R$ 13.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Closet
✓Churrasqueira
✓Dependencia_de_funcionario
✓Deposito
✓Elevador_privativo
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Hall_privativo
✓Home_office
✓Lavabo
✓Sacada
✓Mobiliado

Sobre o imóvel

Apartamento imponente com 237 m², 4 suítes amplas e ambientes integrados, proporcionando excelente iluminação natural. Conta com 5 vagas de garagem e uma planta perfeita para acomodar toda a família com privacidade e sofisticação.

O condomínio

30 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Vila de Braganca.

⛹️Quadra
✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Ipiranga.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização na Vila de Braganca

5k7,375k9,75k12,125k14,5k2017201820202022202420252017: R$ 6.700/m² útil estimado2018: R$ 7.582/m² útil estimado2019: R$ 5.063/m² útil estimado2020: R$ 9.429/m² útil estimado2021: R$ 8.848/m² útil estimado2022: R$ 10.002/m² útil estimado2023: R$ 9.148/m² útil estimado2024: R$ 14.239/m² útil estimado2025: R$ 11.666/m² útil estimado

Na Vila de Braganca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.700 em 2017 para R$ 11.666 em 2025 — valorização de +74% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2025
+74%
≈ +7,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 8 anúncios
~237 m² · 8 anúnciosR$ 16.483/mês · R$ 70/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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