Flow Imóveis
57 fotos

Rua Leopoldo de Bulhões, 59 — Apartamento 72m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Leopoldo de Bulhões, 59 · Vila Clementino, São Paulo

Cód. FLOW2758

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
72 m²
Área privativa
2010
Ano
Venda
R$ 1.400.000
Condomínio R$ 1.450
IPTU R$ 4.214

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Closet
✓Cozinha_integrada
✓Interfone
✓Jardim
✓Moveis_planejados
✓Piscina
✓Piso_porcelanato
✓Sacada
✓Sauna_seca
✓Sauna_umida
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Apartamento moderno com 72m², dois dormitórios, sendo uma suíte, e cozinha integrada. A varanda oferece uma vista incrível da cidade, ideal para momentos de relaxamento.

O condomínio

24 andares · 10 apartamentos por andar · Construtora CYRELADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Via Ibirapuera.

✓Sala de Jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🚲Bicicletário
🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
✓Piscina Semiolimpica

Localização

Localização aproximada — Vila Clementino.

Transporte por perto

🚇AACD – ServidorMetrô · 487 m · ~6 min a pé🚇Santa CruzMetrô · 1.6 km · ~20 min a pé🚇Vila MarianaMetrô · 1.7 km · ~22 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes na Via Ibirapuera

Preço e valorização na Via Ibirapuera

3k6,125k9,25k12,375k15,5k2017201820202022202420262017: R$ 7.684/m² útil estimado2018: R$ 9.903/m² útil estimado2019: R$ 12.273/m² útil estimado2020: R$ 3.427/m² útil estimado2021: R$ 12.605/m² útil estimado2022: R$ 8.971/m² útil estimado2023: R$ 12.847/m² útil estimado2024: R$ 15.281/m² útil estimado2025: R$ 14.556/m² útil estimado2026: R$ 3.990/m² útil estimado

Na Via Ibirapuera, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.684 em 2017 para R$ 3.990 em 2026 — valorização de -48% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
-48%
≈ -7% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 11 anúncios
~54 m² · 2 anúnciosR$ 4.618/mês · R$ 86/m²
~57 m² · 2 anúnciosR$ 4.900/mês · R$ 86/m²
~73 m² · 4 anúnciosR$ 6.470/mês · R$ 90/m²
~75 m² · 2 anúnciosR$ 6.000/mês · R$ 80/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis na Via IbirapueraA Flow tem mais 2 unidades neste prédio.

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Ver o prédio →
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