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33 fotos

Rua dos Americanos, 185 — Apartamento 83m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua dos Americanos, 185 · Barra Funda, São Paulo

Cód. FLOW2988

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
83 m²
Área
2016
Ano
Venda
R$ 899.999
Condomínio R$ 1.300
IPTU R$ 3.300

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Churrasqueira
✓Cozinha_integrada
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Home_theater
✓Interfone
✓Janela_teto_chao
✓Moveis_planejados
✓Piso_laminado
✓Piso_madeira
✓Sacada
✓Vista_para_cidade

Sobre o imóvel

Apartamento de 83m² em andar alto, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte e varanda gourmet integrada. A cozinha americana possui ampla bancada e armários planejados, ideal para momentos em família.

O condomínio

27 andares · Construtora THINKDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Barra Park.

🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
💻Coworking
🏊Piscina
🐾Aceita pets
💆Spa
✓Sala de Jogos
🐾Espaço pet
✓Acessibilidade
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Barra Funda.

Transporte por perto

🚇Marechal DeodoroMetrô · 997 m · ~12 min a pé🚇Palmeiras - Barra FundaMetrô · 1.2 km · ~15 min a pé🚇Santa CecíliaMetrô · 1.7 km · ~22 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes na Barra Park

Preço e valorização na Barra Park

6k6,875k7,75k8,625k9,5k2017201820202022202420262017: R$ 6.226/m² útil estimado2018: R$ 6.505/m² útil estimado2019: R$ 6.271/m² útil estimado2020: R$ 6.919/m² útil estimado2021: R$ 7.990/m² útil estimado2022: R$ 7.990/m² útil estimado2023: R$ 8.792/m² útil estimado2024: R$ 9.184/m² útil estimado2025: R$ 9.387/m² útil estimado2026: R$ 8.961/m² útil estimado

Na Barra Park, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.226 em 2017 para R$ 8.961 em 2026 — valorização de +44% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+44%
≈ +4,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 11 anúncios
~65 m² · 7 anúnciosR$ 4.300/mês · R$ 66/m²
~83 m² · 4 anúnciosR$ 5.825/mês · R$ 70/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis na Barra ParkA Flow tem mais 2 unidades neste prédio.

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