Flow Imóveis
42 fotos

Rua dos Americanos, 185 — Apartamento 65m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 1 vaga

Rua dos Americanos, 185 · Barra Funda, São Paulo

Cód. FLOW5185

1
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
65 m²
Área privativa
68 m²
Área total
2016
Ano
Venda
R$ 740.000
Condomínio R$ 531
IPTU R$ 1.970

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Churrasqueira
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Espaco_gourmet
✓Interfone
✓Janela_teto_chao
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Moveis_planejados
✓Mobiliado
✓Lavabo
✓Piscina
✓Piso_porcelanato
✓Piso_laminado
✓Sacada
✓Vista_permanente
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica

Sobre o imóvel

Apartamento na Barra Funda com ambientes integrados e modernos. A sala com cozinha em conceito aberto e sacada envidraçada proporciona uma vista panorâmica e um espaço agradável para relaxar. Móveis planejados garantem organização e aproveitamento de espaço.

O condomínio

27 andares · Construtora THINKDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Barra Park.

🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
💻Coworking
🏊Piscina
🐾Aceita pets
💆Spa
✓Sala de Jogos
🐾Espaço pet
✓Acessibilidade
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Barra Funda.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

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Preço e valorização na Barra Park

6k6,875k7,75k8,625k9,5k2017201820202022202420262017: R$ 6.226/m² útil estimado2018: R$ 6.505/m² útil estimado2019: R$ 6.271/m² útil estimado2020: R$ 6.919/m² útil estimado2021: R$ 7.990/m² útil estimado2022: R$ 7.990/m² útil estimado2023: R$ 8.792/m² útil estimado2024: R$ 9.184/m² útil estimado2025: R$ 9.387/m² útil estimado2026: R$ 8.961/m² útil estimado

Na Barra Park, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.226 em 2017 para R$ 8.961 em 2026 — valorização de +44% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+44%
≈ +4,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 11 anúncios
~65 m² · 7 anúnciosR$ 4.300/mês · R$ 66/m²
~83 m² · 4 anúnciosR$ 5.825/mês · R$ 70/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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