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Rua Heitor Penteado, 1977 — Apartamento 36m² à venda, 1 quarto, 1 vaga

Rua Heitor Penteado, 1977 · Sumarezinho, São Paulo

Cód. FLOW3305

1
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
36
Área
2018
Ano
Venda
R$ 649.000
Condomínio R$ 985.000
IPTU R$ 2.411

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

Ar_condicionado_central
Area_servico
Cozinha_integrada
Mobiliado
Moveis_planejados

Sobre o imóvel

Oportunidade de Lindo Apartamento todo Decorado, Reformado e Todo Mobilhado! Pronto para Morar! Fica em Condomínio Recente com Lazer completo em um dos Melhores endereços da Cidade de São Paulo! #Porteira Fechada# Lindo Apartamento com Quarto separado! Reformado e Decorado com Projeto Arquitetônico! Tudo com Marcenaria e Acabamentos de primeira Qualidade! Mobílias e eletrodomésticos de Qualidade que ficam no Imóvel! Detalhes e Destaques (Porteira Fechada) & Marcenaria Adaptativa (parte da TV móvel vira para a sala e para o quarto) & Ar Condicionado na Sala e no quarto & Marcenaria de Qualidade em todos os ambientes & TV Led & Refrigerador duplex & CookTop & Forno elétrico & Mesa com 4 cadeiras & Cama de Casal & Máquina Lava e seca & Varal seca roupas Condomínio Atrio Vila Madalena com Lazer Completo! $ Piscina $ Academia $ Salão de Festas $ Salão de Jogos $ Coworking $ Jardins Bairro da Vila Madalena em São Paulo tem uma das melhores infraestruturas do Brasil! 1. Localização privilegiada e estratégica vila Madalena está numa das áreas mais centrais da Zona Oeste, com acesso fácil às principais vias da cidade como Avenida Pompeia, Francisco Matarazzo e Marginal Tietê. Está próxima de bairros como Perdizes, Pompéia, Vila Madalena e Barra Funda, o que amplia muito o acesso a serviços e lazer. 2. Mobilidade urbana A região é muito bem servida por transporte público, com estações de metrô (Linha 2-Verde, Linha 3-Vermelha, Linha 7-Rubi e Linha 6-Laranja em expansão), corredores de ônibus e ciclovias. Excelente para quem trabalha em outras regiões da cidade e quer deixar o carro de lado. 3. Comércios e serviços completos Vila Madalena é praticamente autossuficiente: Supermercados, Farmácias, Hospitais, Academias, Bancos, Escolas renomadas, Bares, Padarias Gourmet e Restaurantes para todos os gostos. Conta com shoppings de peso como o Bourbon e o West Plaza. 4. Qualidade de vida Ruas arborizadas, praças bem cuidadas e uma atmosfera tranquila, mesmo sendo um bairro urbano. O Parque da Água Branca, Sesc Pompéia e o Allianz Parque são grandes atrativos para lazer e cultura. 5. Segurança e valorização imobiliária É um bairro seguro, com perfil de moradores classe média alta, e imóveis que se valorizam continuamente devido à demanda por qualidade de vida, acessibilidade e conveniência. Muitos empreendimentos modernos têm surgido na região, elevando ainda mais o padrão da infraestrutura local.. Localização privilegiada com toda a Infraestrutura de transportes públicos, Metrô, Ciclovias. E as vias de acesso de carro poderá sair diretamente para: Paulista, Faria Lima, Marginais ou simplesmente vai à pé!

O condomínio

No Condomínio Atrio Vila Madalena.

🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
👮Vigia
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
💻Coworking
🏊Piscina
🐾Aceita pets
Interfone
Sala de Jogos
🤸Recreação
🧺Lavanderia
Acessibilidade
Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
Portao Eletronico
🧖Sauna
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet

Localização

Localização aproximada — Sumarezinho.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Atrio Vila Madalena

Preço e valorização no Atrio Vila Madalena

9k10,125k11,25k12,375k13,5k2020202220242025

No Atrio Vila Madalena, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.098 em 2019 para R$ 13.171 em 2025 — valorização de +45% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2019 a 2025
+45%
+6,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 6 anúncios
~36· 5 anúnciosR$ 2.900/mês · R$ 81/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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