Morar em Sumarezinho

Sumarezinho tem 21 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 775.000 · faixa R$ 515.000–R$ 1.069.500. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Sumarezinho

imóveis disponíveis

R$ 775.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 515.000–R$ 1.069.500

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jul/2018–jul/2026

R$ 672.535

mediana das transações residenciais · jul/2018–jul/2026

297

vendas registradas · jul/2018–jul/2026

▲ +19%

no m² de apartamento · 2019–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Sumarezinho

297 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.

Vendas no período

297

Valor mediano

R$ 710.115

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 9.156

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 8.490/m² útil est.

≈ R$ 5.264/m² de área total

Venda medianaR$ 541.000

Transações197

Casa

R$ 15.373/m² útil est.

≈ R$ 9.531/m² de área total

Venda medianaR$ 1.553.000

Transações87

Perfil por tipo

Apartamento66%

Casa29%

Sala Comercial4%

Por área total

Até 50 m²2%

50 a 100 m²22%

Acima de 100 m²76%

Condomínios mais negociados

Atrio Vila Madalena48 vendas
Attila42 vendas
Domus Aurelia36 vendas
Conjunto Residencial Paulistania35 vendas
Giuseppe Verdi28 vendas
Vila Madalena26 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Heitor Penteado70 vendas
Rua Paulistania46 vendas
Rua Cuxipones18 vendas
Rua Senador Cesar Lacerda Vergueiro18 vendas
Rua Harmonia14 vendas
Avenida Pompeia12 vendas

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Últimas vendas em Sumarezinho

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	Rua Cuxipones	101 m²	R$ 695.000
jul/2026	Apartamento	Rua Cayowaa	112 m²	R$ 650.000
jun/2026	Apartamento	Rua Cuxipones	101 m²	R$ 630.000
jun/2026	Apartamento	Rua Cuxipones	101 m²	R$ 450.000
jun/2026	Apartamento	Rua Cayowaa	116 m²	R$ 750.000
jun/2026	Apartamento	Avenida Pompeia	111 m²	R$ 440.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Condomínios em destaque

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R$ 1.100.000

a partir de

Condomínio D. Norma

Pinheirosa 153 m

3 quartos · 1 vaga · 96 m²

Salão de festasPlaygroundPortaria 24h

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R$ 850.000

a partir de

Edifício Melanie

Pompéiaa 256 m

2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 88 m²

ElevadorAceita pets

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R$ 1.050.000

a partir de

Condomínio Duplex Vila Madalena

Vila Madalenaa 330 m

1 quarto · 1 suíte · 2 vagas · 70 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 1.180.000

a partir de

Condomínio Vila Madalena

Vila Madalenaa 527 m

2 quartos · 1 vaga · 92 m²

Salão de festasPortaria 24hElevador

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R$ 630.000

a partir de

Condomínio Vm Connection

Sumaréa 539 m

1 quarto · 42 m² · + 4 outras plantas

Aceita pets

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R$ 630.000

a partir de

Condomínio Conjunto Residencial Paulistania

Vila Madalenaa 692 m

2 quartos · 1 vaga · 71 m²

Portaria 24hElevadorAceita pets

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Por número de quartos em Sumarezinho

coberturas de 1 quarto apartamentos de 1 quarto apartamentos de 2 quartos apartamentos de 3 quartos coberturas de 3 quartos casas de 3 quartos apartamentos de 4 ou mais quartos coberturas de 4 ou mais quartos

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Sumarezinho?

Com base em 297 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Sumarezinho é de cerca de R$ 9.156/m² de área útil estimada (R$ 5.677/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Sumarezinho?

Atualmente 21 imóveis disponíveis em Sumarezinho, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Sumarezinho?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Sumarezinho na Flow é de R$ 775.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.