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Rua Sales Júnior, 285 — Apartamento 247m² à venda, 4 quartos, 4 suítes, 4 vagas

Rua Sales Júnior, 285 · Alto da Lapa, São Paulo

Cód. FLOW3325

4
Quartos
4
Suítes
7
Banheiros
4
Vagas
247 m²
Área privativa
479 m²
Área total
2003
Ano
Venda
R$ 3.500.000
Condomínio R$ 3.000
IPTU R$ 20.000

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Agua_quente
✓Churrasqueira
✓Closet
✓Copa
✓Cozinha_integrada
✓Dependencia_de_funcionario
✓Deposito
✓Gas_encanado
✓Lavabo

Sobre o imóvel

Amplo apartamento com 247 m², destacando-se pela cozinha integrada e varanda gourmet. A unidade conta com 4 suítes, sendo uma delas com closet, além de 7 banheiros e 2 living rooms, proporcionando conforto e praticidade.

O condomínio

24 andares · 2 apartamentos por andar · Construtora GAFISADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Maison Des Arts.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
💆Spa
✓Sala de Jogos
🧺Lavanderia
✓Condominio Fechado
🛗Elevador
🌳Área verde
⛹️Quadra
🍽️Espaço gourmet
✓Quadra
✓Quadra de Squash
🍖Churrasqueira
✓Sala de Massagem
🛎️Portaria 24h
🛝Playground

Localização

Localização aproximada — Alto da Lapa.

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Preço e valorização no Maison Des Arts

8k9k10k11k12k20212022202520262021: R$ 8.339/m² útil estimado2022: R$ 10.997/m² útil estimado2025: R$ 10.542/m² útil estimado2026: R$ 11.510/m² útil estimado

No Maison Des Arts, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.339 em 2021 para R$ 11.510 em 2026 — valorização de +38% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2021 a 2026
+38%
≈ +6,7% ao ano · R$/m² útil estimado
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