Flow Imóveis
27 fotos

Rua Marcos Lopes, 272 — Apartamento 76m² à venda, 1 quarto, 1 suíte, 2 vagas

Rua Marcos Lopes, 272 · Vila Nova Conceição, São Paulo

Cód. FLOW3485

1
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
76 m²
Área privativa
2014
Ano
Venda
R$ 2.240.000
Condomínio R$ 2.406
IPTU R$ 6.630

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Ar_condicionado_central
✓Area_servico
✓Cozinha_integrada
✓Deposito
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Janela_teto_chao
✓Lavabo
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Piso_madeira
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica
✓Espaco_gourmet
✓Home_office
✓Jardim
✓Piscina
✓Sacada

Sobre o imóvel

Apartamento de 76 m² na Vila Nova Conceição, em andar alto e com vista panorâmica. A unidade é mobiliada e possui varanda, ar-condicionado central e cozinha integrada, proporcionando conforto e praticidade.

O condomínio

28 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Luxury Home Design.

🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia
🔌Gerador
🏊Piscina
🐾Aceita pets
✓Circuito de Seguranca
✓Interfone
✓Sala de Jogos
🧺Lavanderia
🛗Elevador
🌳Área verde
🚲Bicicletário
🧖Sauna
🍽️Espaço gourmet
✓Sala de Reuniao

Localização

Localização aproximada — Vila Nova Conceição.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Luxury Home Design

Preço e valorização no Luxury Home Design

11k14k17k20k23k2017201820202022202420262017: R$ 11.365/m² útil estimado2018: R$ 12.203/m² útil estimado2019: R$ 11.118/m² útil estimado2020: R$ 12.961/m² útil estimado2021: R$ 15.310/m² útil estimado2022: R$ 14.818/m² útil estimado2023: R$ 22.595/m² útil estimado2024: R$ 18.508/m² útil estimado2025: R$ 17.645/m² útil estimado2026: R$ 22.785/m² útil estimado

No Luxury Home Design, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.365 em 2017 para R$ 22.785 em 2026 — valorização de +100% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+100%
≈ +8% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 79 anúncios
~59 m² · 2 anúnciosR$ 8.543/mês · R$ 146/m²
~67 m² · 18 anúnciosR$ 9.750/mês · R$ 145/m²
~71 m² · 19 anúnciosR$ 11.500/mês · R$ 162/m²
~77 m² · 15 anúnciosR$ 11.300/mês · R$ 144/m²
~98 m² · 2 anúnciosR$ 14.100/mês · R$ 145/m²
~102 m² · 10 anúnciosR$ 13.790/mês · R$ 136/m²
~105 m² · 7 anúnciosR$ 15.600/mês · R$ 149/m²
~149 m² · 2 anúnciosR$ 26.000/mês · R$ 175/m²
~160 m² · 2 anúnciosR$ 21.500/mês · R$ 135/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Luxury Home DesignA Flow tem mais 2 unidades neste prédio.

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