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Rua Matias Roxo, 300 — Apartamento 142m² à venda, 4 quartos, 2 suítes, 3 vagas

Rua Matias Roxo, 300 · Vila Leopoldina, São Paulo

Cód. FLOW3558

4
Quartos
2
Suítes
5
Banheiros
3
Vagas
142 m²
Área privativa
230 m²
Área total
2010
Ano
Venda
R$ 2.200.000
Condomínio R$ 1.600

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Banheiro_servico
✓Churrasqueira
✓Copa
✓Deposito
✓Despensa
✓Espaco_gourmet
✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Lavabo
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Piso_madeira
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Vista_panoramica
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento projetado por arquiteta, com piso em madeira na sala e quartos, e varanda gourmet com porcelanato. Andar alto com vista panorâmica e 4 aparelhos de ar-condicionado.

O condomínio

26 andares · 4 apartamentos por andar · Construtora GAFISADados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Terracas - Alto da Lapa.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
🧖Sauna
⛹️Quadra
✓Interfone
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador

Localização

Localização aproximada — Vila Leopoldina.

Vendas recentes no Terracas - Alto da Lapa

Preço e valorização no Terracas - Alto da Lapa

7k8,875k10,75k12,625k14,5k2017201820202022202420262017: R$ 7.700/m² útil estimado2018: R$ 7.715/m² útil estimado2019: R$ 7.295/m² útil estimado2020: R$ 8.597/m² útil estimado2021: R$ 10.545/m² útil estimado2022: R$ 10.081/m² útil estimado2023: R$ 12.231/m² útil estimado2024: R$ 11.658/m² útil estimado2025: R$ 13.737/m² útil estimado2026: R$ 14.360/m² útil estimado

No Terracas - Alto da Lapa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.700 em 2017 para R$ 14.360 em 2026 — valorização de +86% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+86%
≈ +7,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 20 anúncios
~104 m² · 12 anúnciosR$ 7.245/mês · R$ 70/m²
~142 m² · 5 anúnciosR$ 11.500/mês · R$ 81/m²
~189 m² · 3 anúnciosR$ 21.800/mês · R$ 115/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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