Flow Imóveis
34 fotos

Rua Rubens Meireles, 235 — Apartamento 96m² à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Rubens Meireles, 235 · Barra Funda, São Paulo

Cód. FLOW4013

2
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
96 m²
Área privativa
2013
Ano
Venda
R$ 1.050.000
Condomínio R$ 1.048
IPTU R$ 3.463

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Deposito
✓Agua_quente
✓Area_servico
✓Vista_permanente
✓Vista_para_cidade
✓Sacada
✓Lavabo
✓Janela_teto_chao
✓Moveis_planejados
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Espaco_gourmet

Sobre o imóvel

Apartamento bem distribuído com vista permanente e sacada, ideal para quem busca conforto e praticidade. Conta com móveis planejados e infraestrutura para ar-condicionado, além de um depósito que agrega ainda mais funcionalidade ao dia a dia.

O condomínio

26 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Way Barra Funda.

🏊Piscina
🧖Sauna
⛹️Quadra
🎱Salão de jogos
🎉Salão de festas
✓Condominio Fechado
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🌳Área verde
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Barra Funda.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Way Barra Funda

Preço e valorização no Way Barra Funda

6,5k7,5k8,5k9,5k10,5k2017201820202022202420262017: R$ 6.895/m² útil estimado2018: R$ 7.090/m² útil estimado2019: R$ 7.252/m² útil estimado2020: R$ 7.865/m² útil estimado2021: R$ 8.556/m² útil estimado2022: R$ 9.421/m² útil estimado2023: R$ 8.208/m² útil estimado2024: R$ 9.558/m² útil estimado2025: R$ 10.179/m² útil estimado2026: R$ 9.984/m² útil estimado

No Way Barra Funda, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.895 em 2017 para R$ 9.984 em 2026 — valorização de +45% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+45%
≈ +4,2% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 15 anúncios
~66 m² · 5 anúnciosR$ 4.200/mês · R$ 64/m²
~82 m² · 3 anúnciosR$ 6.000/mês · R$ 73/m²
~96 m² · 5 anúnciosR$ 6.010/mês · R$ 63/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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