Flow Imóveis
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Rua Capistrano de Abreu, 405 — Apartamento 66m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Capistrano de Abreu, 405 · Barra Funda, São Paulo

Cód. FLOW4234

3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
1
Vagas
66 m²
Área
2007
Ano
Venda
R$ 750.000
Condomínio R$ 959
IPTU R$ 1.605

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Gas_encanado
✓Interfone
✓Cozinha_integrada

Sobre o imóvel

Apartamento na Barra Funda com ambientes bem iluminados e cozinha integrada. Possui móveis planejados e decoração clean, pronto para morar.

O condomínio

28 andares · 2 apartamentos por andar · Construtora KALLASDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Station Nova Barra.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Barra Funda.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Station Nova Barra

Preço e valorização no Station Nova Barra

5,5k6,5k7,5k8,5k9,5k2017201820202022202420262017: R$ 7.545/m² útil estimado2018: R$ 5.834/m² útil estimado2019: R$ 7.145/m² útil estimado2020: R$ 7.619/m² útil estimado2021: R$ 7.924/m² útil estimado2022: R$ 8.490/m² útil estimado2023: R$ 8.034/m² útil estimado2024: R$ 9.385/m² útil estimado2025: R$ 9.329/m² útil estimado2026: R$ 9.129/m² útil estimado

No Station Nova Barra, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.545 em 2017 para R$ 9.129 em 2026 — valorização de +21% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+21%
≈ +2,1% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 8 anúncios
~50 m² · 4 anúnciosR$ 3.935/mês · R$ 79/m²
~58 m² · 3 anúnciosR$ 3.200/mês · R$ 52/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Station Nova BarraA Flow tem mais 2 unidades neste prédio.

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