Rua Simpatia, Vila Madalena
1 imóvel disponível na Rua Simpatia, Vila Madalena, São Paulo. À venda a partir de R$ 2.980.000.
Imóveis na Rua Simpatia
Mercado registrado na Rua Simpatia
A Prefeitura de São Paulo publica o ITBI de cada transmissão de imóvel. Na Rua Simpatia constam 177 vendas registradas entre jan/2006 e mai/2026. Nas 82 vendas de jan/2019 a mai/2026, os valores foram de R$ 9.485 a R$ 12.765 por m² de área útil.
A faixa vai do 1º ao 3º quartil e reúne todos os tipos de imóvel — apartamento, casa e comercial. Não é preço médio nem avaliação da rua: é o intervalo em que essas vendas aconteceram, sem correção de inflação.
| Vendas registradas | 177 |
|---|---|
| Período coberto | jan/2006 – mai/2026 |
| Faixa por m² útil (82 vendas, jan/2019–mai/2026) | R$ 9.485 – R$ 12.765 |
| Em apartamento | 141 |
Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo. Dados atualizados em 04/08/2026. Considera apenas transmissões de 100% do imóvel, com área e valor declarados. A área útil é estimativa (≈62% da área construída do registro, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jun/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam.
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Como é morar na Rua Simpatia
A Rua Simpatia fica em Vila Madalena, São Paulo. É uma via com 1 imóvel disponíveis pela Flow. Para comprar, os valores começam em R$ 2.980.000. Agende uma visita e conheça a região de perto.
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