Rua Guimarães Passos, Vila Mariana
2 imóveis disponíveis na Rua Guimarães Passos, Vila Mariana, São Paulo. À venda a partir de R$ 1.590.000. Para alugar a partir de R$ 20.000.
Imóveis na Rua Guimarães Passos
ComprarCód. FL1768481
Venda e aluguelCód. FL18668Condomínios da Rua Guimarães Passos
Mercado registrado na Rua Guimarães Passos
A Prefeitura de São Paulo publica o ITBI de cada transmissão de imóvel. Na Rua Guimarães Passos constam 154 vendas registradas entre mar/2006 e mai/2026. Nas 69 vendas de fev/2019 a mai/2026, os valores foram de R$ 7.516 a R$ 11.162 por m² de área útil.
A faixa vai do 1º ao 3º quartil e reúne todos os tipos de imóvel — apartamento, casa e comercial. Não é preço médio nem avaliação da rua: é o intervalo em que essas vendas aconteceram, sem correção de inflação.
| Vendas registradas | 154 |
|---|---|
| Período coberto | mar/2006 – mai/2026 |
| Faixa por m² útil (69 vendas, fev/2019–mai/2026) | R$ 7.516 – R$ 11.162 |
| Em apartamento | 132 |
Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo. Dados atualizados em 04/08/2026. Considera apenas transmissões de 100% do imóvel, com área e valor declarados. A área útil é estimativa (≈62% da área construída do registro, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jun/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam.
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Como é morar na Rua Guimarães Passos
A Rua Guimarães Passos fica em Vila Mariana, São Paulo. É uma via com 2 imóveis disponíveis pela Flow, incluindo opções em 1 condomínio. Para comprar, os valores começam em R$ 1.590.000. Para alugar, a partir de R$ 20.000/mês. Agende uma visita e conheça a região de perto.