Morar em Belém
Belém tem 9 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 508.500 · faixa R$ 410.000–R$ 590.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Belém
231 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- It Home Belem1740 vendas
- Ipe1539 vendas
- Window Belem91 vendas
- In Parque Belem Panamby71 vendas
- On Belem View40 vendas
- In Parque Belem Moema31 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Herval26 vendas
- Avenida Celso Garcia19 vendas
- Rua Catumbi16 vendas
- Rua Doutor Clementino15 vendas
- Rua Toledo Barbosa14 vendas
- Avenida Alvaro Ramos12 vendas
Últimas vendas em Belém
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Travessa Vicente Piccolotto | 100 m² | R$ 460.000 |
| jul/2026 | Casa | Travessa Sergio Lazzari | 30 m² | R$ 210.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Paulo Andrighetti | 220 m² | R$ 800.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Fernandes Vieira | 60 m² | R$ 600.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Engenheiro Andrade Junior | 101 m² | R$ 1.090.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Rua Visconde De Parnaiba | 64 m² | R$ 285.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos no Belém
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Belém?
Com base em 231 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Belém é de cerca de R$ 5.964/m² de área útil estimada (R$ 3.697/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Belém?
Atualmente 9 imóveis disponíveis em Belém, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Belém?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Belém na Flow é de R$ 508.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
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