Morar em Imirim

Imirim tem 19 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 599.000 · faixa R$ 420.000–R$ 649.900. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Imirim

imóveis disponíveis

R$ 599.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 420.000–R$ 649.900

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · fev/2018–jul/2026

R$ 300.000

mediana das transações residenciais · fev/2018–jul/2026

749

vendas registradas · fev/2018–jul/2026

▲ +35%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Imirim

749 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2018 e jul/2026.

Vendas no período

749

Valor mediano

R$ 304.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 5.682

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 5.636/m² útil est.

≈ R$ 3.494/m² de área total

Venda medianaR$ 290.000

Transações424

Casa

R$ 5.952/m² útil est.

≈ R$ 3.690/m² de área total

Venda medianaR$ 447.500

Transações309

Sala Comercial

R$ 3.943/m² útil est.

≈ R$ 2.444/m² de área total

Venda medianaR$ 660.000

Transações16

Perfil por tipo

Apartamento57%

Casa41%

Sala Comercial2%

Por área total

Até 50 m²1%

50 a 100 m²59%

Acima de 100 m²40%

Condomínios mais negociados

Reno339 vendas
Lauzane Paulista73 vendas
We Cachoeirinha32 vendas
Spazio Felicita16 vendas
Imirim12 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Pde Joao Gualberto124 vendas
Rua Aida Gomes Toledo111 vendas
Rua Franklin Do Amaral45 vendas
Rua Epaminondas Melo Do Amaral36 vendas
Rua Padre Joao Gualberto21 vendas
Rua Jorge Valim18 vendas

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Últimas vendas em Imirim

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Casa	Rua Joaquim Couto	113 m²	R$ 554.600
jul/2026	Apartamento	Rua Aida Gomes Toledo	61 m²	R$ 310.000
jul/2026	Apartamento	Rua Cons Moreira De Barros	111 m²	R$ 360.000
jul/2026	Apartamento	Rua Pde Joao Gualberto	88 m²	R$ 345.000
jul/2026	Apartamento	Rua Pde Joao Gualberto	88 m²	R$ 300.000
jul/2026	Apartamento	Rua Aida Gomes Toledo	61 m²	R$ 320.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Outros 6 condomínios com imóveis disponíveis por perto

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R$ 900.000

a partir de

Condomínio Flamingo

Casa Verdea 761 m

3 quartos · 1 suíte · 3 vagas · 125 m²

ChurrasqueiraSalão de festasPlayground

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R$ 910.000

a partir de

Condomínio Piazza Lacchini

Lauzane Paulistaa 1,2 km

3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 94 m²

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 330.000

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Condomínio Napoleao I

Brasilândiaa 1,4 km

1 quarto · 1 vaga · 42 m² · + 1 outra planta

PiscinaAcademiaChurrasqueira

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R$ 650.000

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Condomínio Villaggio Di Trento

Santanaa 1,3 km

3 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 81 m²

AcademiaSalão de festasQuadra

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R$ 585.000

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Condomínio Hi Guacá

Santanaa 1,4 km

2 quartos · 1 vaga · 57 m²

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R$ 350.000

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Condomínio Spazio Norte

Santanaa 956 m

2 quartos · 1 vaga · 62 m²

Churrasqueira

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Por número de quartos em Imirim

apartamentos de 2 quartos casas de 2 quartos casa-em-condominios de 2 quartos casas de 3 quartos apartamentos de 3 quartos casas de 4 ou mais quartos

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Imirim?

Com base em 749 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Imirim é de cerca de R$ 5.682/m² de área útil estimada (R$ 3.523/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Imirim?

Atualmente 19 imóveis disponíveis em Imirim, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Imirim?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Imirim na Flow é de R$ 599.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.