Morar em Jaçanã
Jaçanã tem 9 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 535.000 · faixa R$ 409.000–R$ 740.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Jaçanã
693 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Up Life Sao Paulo254 vendas
- Condominio Edificio Itu30 vendas
- Gr Ii25 vendas
Ruas mais negociadas
- Avenida Paulo Lincoln Do Valle Pontin78 vendas
- Rua Angelo Aloisio38 vendas
- Rua Camarujipe36 vendas
- Rua Itza29 vendas
- Rua Elimo28 vendas
- Rua Antonieta Altenfelder26 vendas
Últimas vendas em Jaçanã
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Professor Heinrich Nordhoff | 192 m² | R$ 700.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Benjamin Pereira | 105 m² | R$ 2.200.000 |
| jul/2026 | Sala Comercial | Rua Maria Amalia Lopes Azevedo | 350 m² | R$ 375.000 |
| jul/2026 | Sala Comercial | Rua Maria Amalia Lopes Azevedo | 200 m² | R$ 325.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Lapislazuli | 78 m² | R$ 240.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Paulo Lincoln Do Valle Pontin | 95 m² | R$ 360.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Jaçanã?
Com base em 693 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Jaçanã é de cerca de R$ 4.966/m² de área útil estimada (R$ 3.079/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Jaçanã?
Atualmente 9 imóveis disponíveis em Jaçanã, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Jaçanã?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Jaçanã na Flow é de R$ 535.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
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