Morar em Real Parque

Real Parque tem 27 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.300.000 · faixa R$ 992.000–R$ 2.295.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Real Parque

401 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.

Vendas no período

401

Valor mediano

R$ 540.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 6.012

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

Apartamento

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 5.994/m² útil est.

≈ R$ 3.716/m² de área total

Venda medianaR$ 537.500

Transações381

Casa

R$ 7.874/m² útil est.

≈ R$ 4.882/m² de área total

Venda medianaR$ 1.000.000

Transações16

Perfil por tipo

Apartamento95%

Casa4%

Sala Comercial1%

Por área total

Até 50 m²0%

50 a 100 m²19%

Acima de 100 m²81%

Condomínios mais negociados

Real Parque78 vendas
Costa Atlantico32 vendas
Ilda24 vendas
Maison Royale22 vendas
Vila Iungarno21 vendas
Barao De Alfenas19 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Francisco Tramontano123 vendas
Rua Dom Paulo Pedrosa31 vendas
Avenida Barao De Monte Mor31 vendas
Avenida Barao De Campos Gerais28 vendas
Avenida Barao De Melgaco27 vendas
Rua Americo Alves Pereira Filho20 vendas

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Últimas vendas em Real Parque

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	149 m²	R$ 397.761
jun/2026	Apartamento	465 m²	R$ 1.750.000
jun/2026	Apartamento	145 m²	R$ 455.802
jun/2026	Casa	530 m²	R$ 1.648.000
mai/2026	Apartamento	240 m²	R$ 800.000
abr/2026	Apartamento	86 m²	R$ 390.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Real Parque?

Com base em 401 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Real Parque é de cerca de R$ 6.012/m² de área útil estimada (R$ 3.727/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Real Parque?

Atualmente 27 imóveis disponíveis em Real Parque, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Real Parque?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Real Parque na Flow é de R$ 1.300.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.