Morar em Real Parque

Real Parque tem 30 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.450.000 · faixa R$ 1.080.000–R$ 2.362.500. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Real Parque

imóveis disponíveis

R$ 1.450.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 1.080.000–R$ 2.362.500

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jul/2018–jul/2026

R$ 537.600

mediana das transações residenciais · jul/2018–jul/2026

407

vendas registradas · jul/2018–jul/2026

▲ +4%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Real Parque

407 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.

Vendas no período

407

Valor mediano

R$ 537.720

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 5.986

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

Apartamento

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 5.979/m² útil est.

≈ R$ 3.707/m² de área total

Venda medianaR$ 530.000

Transações387

Casa

R$ 7.874/m² útil est.

≈ R$ 4.882/m² de área total

Venda medianaR$ 1.000.000

Transações16

Perfil por tipo

Apartamento95%

Casa4%

Sala Comercial1%

Por área total

Até 50 m²0%

50 a 100 m²19%

Acima de 100 m²81%

Condomínios mais negociados

Real Parque78 vendas
Costa Atlantico32 vendas
Ilda24 vendas
Maison Royale22 vendas
Vila Iungarno21 vendas
Barao De Alfenas19 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Francisco Tramontano127 vendas
Avenida Barao De Monte Mor32 vendas
Rua Dom Paulo Pedrosa31 vendas
Avenida Barao De Campos Gerais28 vendas
Avenida Barao De Melgaco27 vendas
Rua Americo Alves Pereira Filho20 vendas

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Últimas vendas em Real Parque

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	Avenida Duqsa De Goias	1000 m²	R$ 1.819.917
jul/2026	Apartamento	Rua Francisco Tramontano	124 m²	R$ 620.000
jul/2026	Apartamento	Rua Francisco Tramontano	79 m²	R$ 400.000
jul/2026	Apartamento	Rua Francisco Tramontano	129 m²	R$ 425.000
jul/2026	Apartamento	Rua Francisco Tramontano	124 m²	R$ 425.000
jun/2026	Apartamento	Avenida Barao De Melgaco	149 m²	R$ 397.761

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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3 quartos · 2 suítes · 4 vagas · 271 m²

PiscinaSalão de festasQuadra

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R$ 2.600.000

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Condomínio Terracos do Arizona

Brooklina 1,5 km

4 quartos · 3 suítes · 4 vagas · 205 m²

Churrasqueira

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R$ 700.000

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Condomínio Morumbi Business Cen

Morumbia 665 m

4 vagas · 240 m²

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R$ 8.500/mês

aluguel a partir de

Condomínio Jafet

Brooklina 1,1 km

4 vagas · 220 m²

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R$ 2.650.000

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Condomínio Humanari

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3 quartos · 3 suítes · 3 vagas · 145 m²

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Condomínio Uniqueness Brooklin

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4 quartos · 4 suítes · 4 vagas · 239 m²

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Por número de quartos em Real Parque

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Real Parque?

Com base em 407 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Real Parque é de cerca de R$ 5.986/m² de área útil estimada (R$ 3.712/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Real Parque?

Atualmente 30 imóveis disponíveis em Real Parque, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Real Parque?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Real Parque na Flow é de R$ 1.450.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.