Morar em Vila Albertina
Vila Albertina tem 1 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 330.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Albertina
101 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Monteverdeii41 vendas
- Metropolitan Freguesia19 vendas
- Alameda Floresta14 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Vieira De Melo18 vendas
- Rua Antonio Pires12 vendas
- Rua Manuel Correia7 vendas
- Rua Manuel Morais Pontes5 vendas
- Avenida Senador Jose Ermirio De Moraes4 vendas
- Rua Edgar Franco4 vendas
Últimas vendas em Vila Albertina
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | 59 m² | R$ 440.000 |
| mar/2026 | Casa | 240 m² | R$ 662.435 |
| dez/2025 | Casa | 99 m² | R$ 115.000 |
| dez/2025 | Casa | 165 m² | R$ 800.000 |
| out/2025 | Casa | 283 m² | R$ 1.400.000 |
| set/2025 | Apartamento | 106 m² | R$ 310.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Ver todos os condomínios em Vila Albertina →Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Albertina?
Com base em 101 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Albertina é de cerca de R$ 5.049/m² de área útil estimada (R$ 3.130/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Albertina?
Atualmente 1 imóveis disponíveis em Vila Albertina, entre venda e locação.
