Morar em Vila Cruzeiro
Vila Cruzeiro tem 7 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.400.000 · faixa R$ 1.365.000–R$ 1.597.500. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Vila Cruzeiro
112 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Las Ventanas127 vendas
- The Gift112 vendas
- Urbanity111 vendas
- Near Granja Julieta17 vendas
- Up Home10 vendas
- Champs Elysees9 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Visconde De Taunay25 vendas
- Avenida Joao Carlos Da Silva Borges18 vendas
- Avenida Alfredo Egidio De Souza Aranha12 vendas
- Rua Luis Correia De Melo10 vendas
- Rua Braganca Paulista10 vendas
- Rua Albino Boldasso Gabril7 vendas
Últimas vendas em Vila Cruzeiro
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Joao Carlos Da Silva Borges | 148 m² | R$ 970.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Avenida Alfredo Egidio De Souza Aranha | 129 m² | R$ 890.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Ministro Nelson Sampaio | 98 m² | R$ 400.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Baldomero Girbal Cortada | 150 m² | R$ 1.000.000 |
| mai/2026 | Apartamento | Avenida Joao Carlos Da Silva Borges | 139 m² | R$ 845.000 |
| jan/2026 | Apartamento | Avenida Joao Carlos Da Silva Borges | 135 m² | R$ 800.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
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Por número de quartos na Vila Cruzeiro
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Cruzeiro?
Com base em 112 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Cruzeiro é de cerca de R$ 7.841/m² de área útil estimada (R$ 4.861/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Cruzeiro?
Atualmente 7 imóveis disponíveis em Vila Cruzeiro, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Vila Cruzeiro?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Vila Cruzeiro na Flow é de R$ 1.400.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Vila Cruzeiro
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