Morar em Vila Paiva
Vila Paiva tem 2 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 435.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Vila Paiva
110 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Avenida Conceicao40 vendas
- Rua Do Imperador17 vendas
- Rua Cacador15 vendas
- Rua Jurumirim5 vendas
- Rua Antonio Magalhaes4 vendas
- Rua Apuaemirim4 vendas
Últimas vendas em Vila Paiva
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Cacador | 164 m² | R$ 600.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Laureanos | 274 m² | R$ 1.600.000 |
| jun/2026 | Casa | Rua Emilio Rodrigues | 78 m² | R$ 630.000 |
| mai/2026 | Casa | Rua Laureanos | 163 m² | R$ 454.005 |
| mai/2026 | Casa | Avenida Conceicao | 180 m² | R$ 1.000.000 |
| abr/2026 | Casa | Rua Cacador | 164 m² | R$ 705.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Vila Paiva?
Com base em 110 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Vila Paiva é de cerca de R$ 6.044/m² de área útil estimada (R$ 3.747/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Vila Paiva?
Atualmente 2 imóveis disponíveis em Vila Paiva, entre venda e locação.
