Condomínio Nova Pacaembu — Rua José Gomes Falcão, 215, Barra Funda
Rua José Gomes Falcão, 215 · Barra Funda · São Paulo
Sobre o Condomínio Nova Pacaembu
O Condomínio Nova Pacaembu fica em Barra Funda, São Paulo, na Rua José Gomes Falcão, 215. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar e alugar, com 3 dormitórios e de 108 a 109 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.200.000 (mediana de R$ 1.325.000). Para alugar, a partir de R$ 7.200/mês. O condomínio conta com piscina, aceita pets, acessibilidade, elevador, área verde, sauna, quadra, espaço gourmet.
Apartamentos à venda no Condomínio Nova Pacaembu
Venda e aluguelCód. FL1748356
ComprarCód. FLOW1763Apartamentos para alugar no Condomínio Nova Pacaembu
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Barra Funda, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Nova Pacaembu
No Condomínio Nova Pacaembu, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.642 em 2018 para R$ 10.753 em 2026 — valorização de +91% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Nova Pacaembu
92 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2012 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 1.320.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 1.260.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 1.160.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 1.170.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 1.220.000 |
| out/2025 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 1.020.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 880.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 1.120.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 1.000.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 1.065.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 92 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Nova Pacaembu
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Nova Pacaembu?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Nova Pacaembu, em Barra Funda.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Nova Pacaembu?
Os imóveis à venda no Condomínio Nova Pacaembu partem de R$ 1.200.000, com mediana de R$ 1.325.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quanto custa alugar no Condomínio Nova Pacaembu?
O aluguel no Condomínio Nova Pacaembu começa em R$ 7.200 por mês.
Quais as comodidades do Condomínio Nova Pacaembu?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, acessibilidade, elevador, área verde, sauna, quadra, espaço gourmet.