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Rua José Gomes Falcão, 215 — Apartamento 109m² à venda e para alugar, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Rua José Gomes Falcão, 215 · Barra Funda, São Paulo

Cód. FL1748356

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

109 m²

Área

2009

Ano

Venda

R$ 1.200.000

Aluguel/mês

R$ 7.200

Condomínio R$ 1.309

IPTU R$ 4.070

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Sobre o imóvel

Com 109 m², este apartamento oferece uma excelente distribuição dos ambientes, destacando-se pela suíte e pela praticidade das 2 vagas de garagem. A unidade é ideal para quem busca conforto e espaço.

O condomínio

No Condomínio Nova Pacaembu.

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Acessibilidade

🛗Elevador

🌳Área verde

🧖Sauna

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

🧸Brinquedoteca

🎱Salão de jogos

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Barra Funda.

Transporte por perto

🚇Palmeiras - Barra FundaMetrô · 895 m · ~11 min a pé 🚇Marechal DeodoroMetrô · 1.7 km · ~21 min a pé 🚇PerdizesMetrô · 2.0 km · ~25 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Nova Pacaembu

Preço e valorização no Nova Pacaembu

No Nova Pacaembu, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.642 em 2018 para R$ 10.753 em 2026 — valorização de +91% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2018 a 2026

+91%

≈ +8,4% ao ano · R$/m² útil estimado