Condomínio Imperial — Rua Rocha, 464, Bela Vista
Rua Rocha, 464 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Imperial
O Condomínio Imperial fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Rocha, 464. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Imperial. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com interfone, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Imperial?
O Condomínio Imperial é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Imperial
No Condomínio Imperial, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.132 em 2019 para R$ 9.939 em 2025 — valorização de +22% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Imperial
43 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 31 m² | ~19 m² | R$ 171.100 |
| nov/2025 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 75.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 245.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 195 m² | ~121 m² | R$ 1.672.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 55 m² | ~34 m² | R$ 290.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 175.000 |
| out/2024 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 170.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 195 m² | ~121 m² | R$ 1.215.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 70 m² | ~43 m² | R$ 390.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 196.800 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 43 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Imperial?
O Condomínio Imperial é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Imperial
O Condomínio Imperial tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Imperial nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.
Quais as comodidades do Condomínio Imperial?
O condomínio conta com interfone, elevador.