Condomínio Do Emissario — Rua Sergio Tomas, 235, Bom Retiro
Rua Sergio Tomas, 235 · Bom Retiro · São Paulo
Sobre o Condomínio Do Emissario
O Condomínio Do Emissario fica em Bom Retiro, São Paulo, na Rua Sergio Tomas, 235. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Do Emissario. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bom Retiro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Do Emissario?
O Condomínio Do Emissario é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Do Emissario
No Condomínio Do Emissario, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.800 em 2017 para R$ 5.063 em 2025 — valorização de +5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Do Emissario
33 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2008 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 366.000 |
| set/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 250.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 260.000 |
| out/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 285.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 300.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 330.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 270.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 237.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 320.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 315.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 33 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Do Emissario?
O Condomínio Do Emissario é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Do Emissario
O Condomínio Do Emissario tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Do Emissario nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bom Retiro.
Quais as comodidades do Condomínio Do Emissario?
O condomínio conta com elevador.