Condomínio Palacio das Americas — Avenida Rangel Pestana, 863, Brás
Avenida Rangel Pestana, 863 · Brás · São Paulo
Sobre o Condomínio Palacio das Americas
O Condomínio Palacio das Americas fica em Brás, São Paulo, na Avenida Rangel Pestana, 863. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Palacio das Americas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, guarita blindada, lavanderia, condominio fechado, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Brás, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Palacio das Americas?
O Condomínio Palacio das Americas é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Palacio das Americas
No Condomínio Palacio das Americas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.471 em 2018 para R$ 5.885 em 2025 — valorização de +70% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Palacio das Americas
37 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2008 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 175.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 230.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 160.000 |
| set/2023 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 320.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 150.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 265.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 190.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 230.000 |
| set/2022 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 100.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 110.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 37 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Palacio das Americas?
O Condomínio Palacio das Americas é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Palacio das Americas
O Condomínio Palacio das Americas tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Palacio das Americas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Brás.
Quais as comodidades do Condomínio Palacio das Americas?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, guarita blindada, lavanderia, condominio fechado, elevador, portaria 24h.