Condomínio 16 And — Avenida Ipiranga, 919, Centro
Avenida Ipiranga, 919 · Centro · São Paulo
Sobre o Condomínio 16 And
O Condomínio 16 And fica em Centro, São Paulo, na Avenida Ipiranga, 919. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio 16 And. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Centro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio 16 And?
O Condomínio 16 And é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio 16 And
No Condomínio 16 And, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.102 em 2018 para R$ 2.555 em 2025 — valorização de -38% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio 16 And
46 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2009 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Comercial | 50 m² | ~31 m² | R$ 80.000 |
| dez/2025 | Comercial | 51 m² | ~32 m² | R$ 80.000 |
| out/2024 | Comercial | 50 m² | ~31 m² | R$ 120.000 |
| mai/2024 | Comercial | 72 m² | ~45 m² | R$ 355.000 |
| jan/2024 | Comercial | 52 m² | ~32 m² | R$ 120.000 |
| ago/2022 | Comercial | 50 m² | ~31 m² | R$ 65.000 |
| abr/2022 | Comercial | 50 m² | ~31 m² | R$ 75.000 |
| fev/2022 | Comercial | 50 m² | ~31 m² | R$ 73.000 |
| set/2020 | Comercial | 50 m² | ~31 m² | R$ 117.500 |
| set/2020 | Comercial | 50 m² | ~31 m² | R$ 117.500 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 46 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio 16 And
O Condomínio 16 And tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio 16 And nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Centro.