Condomínio Cogeral — Rua Alvaro de Carvalho, 184, Centro
Rua Alvaro de Carvalho, 184 · Centro · São Paulo
Sobre o Condomínio Cogeral
O Condomínio Cogeral fica em Centro, São Paulo, na Rua Alvaro de Carvalho, 184. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Cogeral. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Centro, São Paulo.
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O Condomínio Cogeral é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Cogeral
No Condomínio Cogeral, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.408 em 2017 para R$ 7.885 em 2025 — valorização de +227% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Cogeral
44 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2007 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 107 m² | ~66 m² | R$ 500.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 180.000 |
| set/2025 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 360.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 220.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 75.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 365.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 170.000 |
| dez/2023 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 87.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 175.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 44 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Cogeral
O Condomínio Cogeral tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Cogeral nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Centro.