Condomínio Flamengo — Avenida Ipiranga, 345, Centro
Avenida Ipiranga, 345 · Centro · São Paulo
Sobre o Condomínio Flamengo
O Condomínio Flamengo fica em Centro, São Paulo, na Avenida Ipiranga, 345. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Flamengo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com circuito de seguranca, interfone, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Centro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Flamengo?
O Condomínio Flamengo é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Flamengo
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Flamengo
No Condomínio Flamengo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.497 em 2017 para R$ 9.216 em 2025 — valorização de -3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Flamengo
65 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2008 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 80.204 |
| jun/2025 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 350.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 200.000 |
| set/2024 | Apartamento | 69 m² | ~43 m² | R$ 330.000 |
| jul/2024 | Comercial | 69 m² | ~43 m² | R$ 300.500 |
| mai/2024 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 180.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 180.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 210.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 180.000 |
| set/2023 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 190.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 65 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Flamengo?
O Condomínio Flamengo é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Flamengo
O Condomínio Flamengo tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Flamengo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Centro.
Quais as comodidades do Condomínio Flamengo?
O condomínio conta com circuito de seguranca, interfone, elevador.