Condomínio Montreal — Avenida Ipiranga, 1284, Centro
Avenida Ipiranga, 1284 · Centro · São Paulo
Sobre o Condomínio Montreal
O Condomínio Montreal fica em Centro, São Paulo, na Avenida Ipiranga, 1284. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Montreal. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com circuito de seguranca, interfone, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Centro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Montreal?
O Condomínio Montreal é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Montreal
No Condomínio Montreal, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.174 em 2017 para R$ 7.000 em 2026 — valorização de +35% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Montreal
122 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 100.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 260.000 |
| out/2025 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 217.000 |
| set/2025 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 233.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 240.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 160.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 160.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 330.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 200.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 260.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 122 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Montreal?
O Condomínio Montreal é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Montreal
O Condomínio Montreal tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Montreal nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Centro.
Quais as comodidades do Condomínio Montreal?
O condomínio conta com circuito de seguranca, interfone, elevador, portaria 24h.