Condomínio Visconde — Rua Vitoria, 395, Centro
Rua Vitoria, 395 · Centro · São Paulo
Sobre o Condomínio Visconde
O Condomínio Visconde fica em Centro, São Paulo, na Rua Vitoria, 395. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Visconde. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Centro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Visconde?
O Condomínio Visconde é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Visconde
No Condomínio Visconde, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.277 em 2017 para R$ 5.518 em 2026 — valorização de -12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Visconde
45 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2009 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 80.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 120.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 37 m² | ~23 m² | R$ 100.000 |
| out/2024 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 50.000 |
| out/2024 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 50.000 |
| out/2024 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 100.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 90.506 |
| jun/2023 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 140.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 162.000 |
| set/2022 | Apartamento | 38 m² | ~24 m² | R$ 150.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 45 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Visconde
O Condomínio Visconde tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Visconde nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Centro.