Residencial Pacoba — Rua Pacobá, 71, Cidade Jardim
Rua Pacobá, 71 · Cidade Jardim · São Paulo
Sobre o Residencial Pacoba
O Residencial Pacoba fica em Cidade Jardim, São Paulo, na Rua Pacobá, 71. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar, com 1 a 2 dormitórios e de 26 a 39 m². Para comprar, os valores começam em R$ 385.000 (mediana de R$ 447.000). O condomínio conta com lavanderia, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, área verde, academia, gerador.
Apartamentos à venda no Residencial Pacoba
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cidade Jardim, São Paulo.
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Preço e valorização no Residencial Pacoba
No Residencial Pacoba, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.637 em 2024 para R$ 10.318 em 2026 — valorização de +19% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Residencial Pacoba
39 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2024 e jul/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 230.300 |
| jun/2026 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 202.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 220.190 |
| jun/2026 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 233.400 |
| mar/2026 | Apartamento | 63 m² | ~39 m² | R$ 410.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 263.083 |
| jan/2026 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 181.090 |
| jan/2026 | Apartamento | 53 m² | ~33 m² | R$ 410.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 181.090 |
| dez/2025 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 222.900 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 39 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Pacoba
Quantos imóveis a Flow tem no Residencial Pacoba?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Residencial Pacoba, em Cidade Jardim.
Qual o preço de um imóvel à venda no Residencial Pacoba?
Os imóveis à venda no Residencial Pacoba partem de R$ 385.000, com mediana de R$ 447.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Residencial Pacoba?
O condomínio conta com lavanderia, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, área verde, academia, gerador.