Condomínio Marques Tres Rios — Rua Itacolomi, 423, Higienópolis
Rua Itacolomi, 423 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Marques Tres Rios
O Condomínio Marques Tres Rios fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Itacolomi, 423. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Marques Tres Rios. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Marques Tres Rios?
O Condomínio Marques Tres Rios é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Marques Tres Rios
No Condomínio Marques Tres Rios, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.834 em 2017 para R$ 13.318 em 2024 — valorização de +70% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Marques Tres Rios
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.600.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.360.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.530.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 200 m² | ~124 m² | R$ 1.260.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 880.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.200.000 |
| set/2022 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.000.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 1.270.000 |
| dez/2017 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 985.000 |
| out/2017 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 325.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Marques Tres Rios
O Condomínio Marques Tres Rios tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Marques Tres Rios nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.