Condomínio Suzana — Rua Itacolomi, 596, Higienópolis
Rua Itacolomi, 596 · Higienópolis · São Paulo
Sobre o Condomínio Suzana
O Condomínio Suzana fica em Higienópolis, São Paulo, na Rua Itacolomi, 596. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Suzana. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Higienópolis, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Suzana?
O Condomínio Suzana é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Suzana
No Condomínio Suzana, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.129 em 2020 para R$ 9.227 em 2025 — valorização de -9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Suzana
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2008 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 207 m² | ~128 m² | R$ 1.180.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 201 m² | ~125 m² | R$ 1.150.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 1.260.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 1.200.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 970.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 207 m² | ~128 m² | R$ 1.060.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 990.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 182 m² | ~113 m² | R$ 1.250.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 207 m² | ~128 m² | R$ 1.150.000 |
| set/2020 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 1.200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Suzana
O Condomínio Suzana tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Suzana nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Higienópolis.