Ed.sao Matheus — Avenida Cidade Jardim, 427, Itaim Bibi
Avenida Cidade Jardim, 427 · Itaim Bibi · São Paulo
Sobre o Ed.sao Matheus
O Ed.sao Matheus fica em Itaim Bibi, São Paulo, na Avenida Cidade Jardim, 427. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.sao Matheus. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.sao Matheus?
O Ed.sao Matheus é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.sao Matheus
No Ed.sao Matheus, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.315 em 2021 para R$ 9.313 em 2026 — valorização de -10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.sao Matheus
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2010 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Comercial | 120 m² | ~74 m² | R$ 700.000 |
| mar/2026 | Comercial | 210 m² | ~130 m² | R$ 1.200.000 |
| mai/2025 | Comercial | 101 m² | ~63 m² | R$ 500.000 |
| nov/2024 | Comercial | 101 m² | ~63 m² | R$ 695.000 |
| nov/2024 | Comercial | 108 m² | ~67 m² | R$ 595.355 |
| set/2024 | Comercial | 121 m² | ~75 m² | R$ 665.645 |
| jun/2024 | Comercial | 108 m² | ~67 m² | R$ 750.000 |
| out/2023 | Comercial | 129 m² | ~80 m² | R$ 550.000 |
| ago/2023 | Comercial | 108 m² | ~67 m² | R$ 521.756 |
| jul/2023 | Comercial | 129 m² | ~80 m² | R$ 550.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Ed.sao Matheus
O Ed.sao Matheus tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Ed.sao Matheus nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaim Bibi.