Condomínio Miami Spring — Rua Manuel Guedes, 286, Itaim Bibi
Rua Manuel Guedes, 286 · Itaim Bibi · São Paulo
Sobre o Condomínio Miami Spring
O Condomínio Miami Spring fica em Itaim Bibi, São Paulo, na Rua Manuel Guedes, 286. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Miami Spring. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, sauna, lavanderia, salão de festas, elevador, portaria 24h, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Miami Spring?
O Condomínio Miami Spring é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Miami Spring
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Miami Spring
No Condomínio Miami Spring, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.437 em 2017 para R$ 13.852 em 2025 — valorização de +33% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Miami Spring
51 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2006 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 150.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 710.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 870.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 730.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 780.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 690.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 280.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 650.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 137 m² | ~85 m² | R$ 890.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 645.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 51 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Miami Spring?
O Condomínio Miami Spring é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Miami Spring
O Condomínio Miami Spring tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Miami Spring nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaim Bibi.
Quais as comodidades do Condomínio Miami Spring?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, sauna, lavanderia, salão de festas, elevador, portaria 24h, academia.