Rua Manuel Guedes, Itaim Bibi
5 imóveis disponíveis na Rua Manuel Guedes, Itaim Bibi, São Paulo. À venda a partir de R$ 950.000. Para alugar a partir de R$ 6.000.
Imóveis na Rua Manuel Guedes
5 imóveis
ComprarCód. FL1741687
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AlugarCód. FL1757341
ComprarCód. FLOW5152Condomínios da Rua Manuel Guedes
Mercado registrado na Rua Manuel Guedes
A Prefeitura de São Paulo publica o ITBI de cada transmissão de imóvel. Na Rua Manuel Guedes constam 488 vendas registradas entre jan/2006 e mai/2026. Nas 189 vendas de jan/2019 a mai/2026, os valores foram de R$ 9.151 a R$ 15.290 por m² de área útil.
A faixa vai do 1º ao 3º quartil e reúne todos os tipos de imóvel — apartamento, casa e comercial. Não é preço médio nem avaliação da rua: é o intervalo em que essas vendas aconteceram, sem correção de inflação.
| Vendas registradas | 488 |
|---|---|
| Período coberto | jan/2006 – mai/2026 |
| Faixa por m² útil (189 vendas, jan/2019–mai/2026) | R$ 9.151 – R$ 15.290 |
| Em apartamento | 478 |
Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo. Dados atualizados em 04/08/2026. Considera apenas transmissões de 100% do imóvel, com área e valor declarados. A área útil é estimativa (≈62% da área construída do registro, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jun/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam.
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Como é morar na Rua Manuel Guedes
A Rua Manuel Guedes fica em Itaim Bibi, São Paulo. É uma via com 5 imóveis disponíveis pela Flow, incluindo opções em 4 condomínios. Para comprar, os valores começam em R$ 950.000. Para alugar, a partir de R$ 6.000/mês. Agende uma visita e conheça a região de perto.
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