Condomínio Ary-Cecilia — Rua Manuel Guedes, 135, Itaim Bibi
Rua Manuel Guedes, 135 · Itaim Bibi · São Paulo
Sobre o Condomínio Ary-Cecilia
O Condomínio Ary-Cecilia fica em Itaim Bibi, São Paulo, na Rua Manuel Guedes, 135. Na Flow há 2 imóveis disponíveis para comprar e alugar, com 3 dormitórios e de 123 a 135 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.850.000 (mediana de R$ 1.850.000). Para alugar, a partir de R$ 6.000/mês. O condomínio conta com salão de festas, portaria 24h, playground, academia, gerador, piscina, aceita pets, circuito de seguranca.
Apartamentos à venda no Condomínio Ary-Cecilia
Apartamentos para alugar no Condomínio Ary-Cecilia
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Ary-Cecilia
No Condomínio Ary-Cecilia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.802 em 2017 para R$ 14.921 em 2025 — valorização de +52% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Ary-Cecilia
37 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2006 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 367 m² | ~228 m² | R$ 3.850.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 181 m² | ~112 m² | R$ 1.450.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 1.600.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 1.400.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 1.850.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 1.600.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 1.485.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 841.775 |
| fev/2021 | Apartamento | 181 m² | ~112 m² | R$ 1.500.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 183 m² | ~113 m² | R$ 1.300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 37 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ary-Cecilia
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Ary-Cecilia?
Atualmente 2 imóveis disponíveis no Condomínio Ary-Cecilia, em Itaim Bibi.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Ary-Cecilia?
Os imóveis à venda no Condomínio Ary-Cecilia partem de R$ 1.850.000, com mediana de R$ 1.850.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quanto custa alugar no Condomínio Ary-Cecilia?
O aluguel no Condomínio Ary-Cecilia começa em R$ 6.000 por mês.
Quais as comodidades do Condomínio Ary-Cecilia?
O condomínio conta com salão de festas, portaria 24h, playground, academia, gerador, piscina, aceita pets, circuito de seguranca.