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20 fotos

Rua Manuel Guedes, 135 — Apartamento 123m² à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Rua Manuel Guedes, 135 · Itaim Bibi, São Paulo

Cód. FL1741687

3
Quartos
1
Suítes
3
Banheiros
1
Vagas
123 m²
Área
1975
Ano
Venda
R$ 1.850.000
Condomínio R$ 3.033
IPTU R$ 600

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area Servico
✓Armario Embutido
✓Dormitorio com Armario

Sobre o imóvel

Este apartamento de 123 m² no Itaim Bibi conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e armários embutidos. A unidade é ideal para quem busca espaço e conforto para a família.

O condomínio

No Condomínio Ary-Cecilia.

🎉Salão de festas
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Itaim Bibi.

Transporte por perto

🚇Fradique CoutinhoMetrô · 1.8 km · ~22 min a pé🚇Faria LimaMetrô · 2.2 km · ~27 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Ary-Cecilia

Preço e valorização no Ary-Cecilia

9,5k11k12,5k14k15,5k201720182022202420252017: R$ 9.802/m² útil estimado2018: R$ 10.166/m² útil estimado2019: R$ 11.174/m² útil estimado2022: R$ 10.253/m² útil estimado2023: R$ 15.203/m² útil estimado2024: R$ 13.221/m² útil estimado2025: R$ 14.921/m² útil estimado

No Ary-Cecilia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.802 em 2017 para R$ 14.921 em 2025 — valorização de +52% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2025
+52%
≈ +5,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 12 anúncios
~123 m² · 4 anúnciosR$ 7.050/mês · R$ 58/m²
~134 m² · 2 anúnciosR$ 6.750/mês · R$ 51/m²
~135 m² · 4 anúnciosR$ 6.750/mês · R$ 50/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

Veja todos os imóveis no Ary-CeciliaA Flow tem mais uma unidade neste prédio.

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