Condomínio Igarape — Rua Jesuino Arruda, 248, Itaim Bibi
Rua Jesuino Arruda, 248 · Itaim Bibi · São Paulo
Sobre o Condomínio Igarape
O Condomínio Igarape fica em Itaim Bibi, São Paulo, na Rua Jesuino Arruda, 248. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Igarape. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi, São Paulo.
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O Condomínio Igarape é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Igarape
No Condomínio Igarape, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 13.623 em 2019 para R$ 19.335 em 2025 — valorização de +42% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Igarape
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2006 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 2.109.811 |
| jun/2025 | Apartamento | 231 m² | ~143 m² | R$ 5.200.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 2.053.868 |
| out/2024 | Apartamento | 241 m² | ~149 m² | R$ 3.588.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 2.375.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 1.598.000 |
| out/2021 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 1.495.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 231 m² | ~143 m² | R$ 1.970.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 1.680.908 |
| abr/2019 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 1.292.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Igarape
O Condomínio Igarape tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Igarape nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaim Bibi.