Condomínio Itacema — Rua Itacema, 199, Itaim Bibi
Rua Itacema, 199 · Itaim Bibi · São Paulo
Sobre o Condomínio Itacema
O Condomínio Itacema fica em Itaim Bibi, São Paulo, na Rua Itacema, 199. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Itacema. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com portaria 24h, gerador, solario, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, hall de entrada, guarita blindada.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Itaim Bibi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Itacema?
O Condomínio Itacema é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Itacema
No Condomínio Itacema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.079 em 2017 para R$ 11.306 em 2026 — valorização de -6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Itacema
39 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.045.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.100.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.235.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.000.000 |
| out/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.400.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.160.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.275.000 |
| set/2022 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.570.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.435.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 1.695.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 39 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Itacema é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itacema
O Condomínio Itacema tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Itacema nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Itaim Bibi.
Quais as comodidades do Condomínio Itacema?
O condomínio conta com portaria 24h, gerador, solario, aceita pets, circuito de seguranca, interfone, hall de entrada, guarita blindada.