Condomínio Guaratuba — Rua Guaratuba, 280, Jabaquara
Rua Guaratuba, 280 · Jabaquara · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaratuba
O Condomínio Guaratuba fica em Jabaquara, São Paulo, na Rua Guaratuba, 280. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guaratuba. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jabaquara, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guaratuba?
O Condomínio Guaratuba é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guaratuba
No Condomínio Guaratuba, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.881 em 2019 para R$ 5.674 em 2025 — valorização de -4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaratuba
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 375.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 265.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 320.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 460.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 329.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 85 m² | ~53 m² | R$ 340.000 |
| out/2022 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 480.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 350.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 350.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 100.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaratuba
O Condomínio Guaratuba tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Guaratuba nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jabaquara.