Condomínio Baviera — Avenida Nove de Julho, 5658, Jardim Paulista
Avenida Nove de Julho, 5658 · Jardim Paulista · São Paulo
Sobre o Condomínio Baviera
O Condomínio Baviera fica em Jardim Paulista, São Paulo, na Avenida Nove de Julho, 5658. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Baviera. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Paulista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Baviera?
O Condomínio Baviera é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Baviera
No Condomínio Baviera, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.629 em 2018 para R$ 12.363 em 2023 — valorização de +16% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Baviera
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 192 m² | ~119 m² | R$ 2.825.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 186 m² | ~115 m² | R$ 1.350.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 192 m² | ~119 m² | R$ 1.550.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 1.850.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 186 m² | ~115 m² | R$ 260.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 192 m² | ~119 m² | R$ 1.350.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 172 m² | ~107 m² | R$ 2.100.000 |
| out/2019 | Apartamento | 186 m² | ~115 m² | R$ 980.000 |
| abr/2018 | Apartamento | 186 m² | ~115 m² | R$ 1.400.600 |
| mar/2018 | Apartamento | 177 m² | ~110 m² | R$ 1.000.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Baviera
O Condomínio Baviera tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Baviera nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Paulista.