Condomínio Caminhos da Lapa — Rua Fortunato Ferraz, 250, Lapa
Rua Fortunato Ferraz, 250 · Lapa · São Paulo
Sobre o Condomínio Caminhos da Lapa
O Condomínio Caminhos da Lapa fica em Lapa, São Paulo, na Rua Fortunato Ferraz, 250. Na Flow há 3 imóveis disponíveis para comprar, com 2 a 3 dormitórios e de 134 a 136 m². Para comprar, os valores começam em R$ 1.980.000 (mediana de R$ 1.980.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde.
Apartamentos à venda no Condomínio Caminhos da Lapa
ComprarCód. FL1766894
ComprarCód. FL1766957
ComprarCód. FLOW690O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Lapa, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Caminhos da Lapa
No Condomínio Caminhos da Lapa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.553 em 2021 para R$ 13.345 em 2026 — valorização de +40% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Caminhos da Lapa
134 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2021 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 224 m² | ~139 m² | R$ 1.394.613 |
| jun/2026 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 1.525.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 1.265.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 1.390.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 207 m² | ~128 m² | R$ 1.690.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 1.680.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 207 m² | ~128 m² | R$ 1.750.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 224 m² | ~139 m² | R$ 2.000.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 224 m² | ~139 m² | R$ 2.050.000 |
| set/2025 | Apartamento | 168 m² | ~104 m² | R$ 1.300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 134 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Caminhos da Lapa
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Caminhos da Lapa?
Atualmente 3 imóveis disponíveis no Condomínio Caminhos da Lapa, em Lapa.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Caminhos da Lapa?
Os imóveis à venda no Condomínio Caminhos da Lapa partem de R$ 1.980.000, com mediana de R$ 1.980.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Caminhos da Lapa?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, acessibilidade, condominio fechado, elevador, área verde.