Edif.carina — Avenida Dr Francisco Ranieri, 97, Mandaqui
Avenida Dr Francisco Ranieri, 97 · Mandaqui · São Paulo
Sobre o Edif.carina
O Edif.carina fica em Mandaqui, São Paulo, na Avenida Dr Francisco Ranieri, 97. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Edif.carina. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Mandaqui, São Paulo.
Tem um imóvel no Edif.carina?
O Edif.carina é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Edif.carina
No Edif.carina, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.227 em 2018 para R$ 4.974 em 2026 — valorização de +18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Edif.carina
46 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2008 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 350.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 200 m² | ~124 m² | R$ 640.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 371.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 420.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 365.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 390.000 |
| set/2024 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 370.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 335.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 365.000 |
| set/2023 | Apartamento | 125 m² | ~78 m² | R$ 355.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 46 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Edif.carina
O Edif.carina tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Edif.carina nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mandaqui.