Condomínio Valencay — Avenida Sta Ines, 1129, Mandaqui
Avenida Sta Ines, 1129 · Mandaqui · São Paulo
Sobre o Condomínio Valencay
O Condomínio Valencay fica em Mandaqui, São Paulo, na Avenida Sta Ines, 1129. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Valencay. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Mandaqui, São Paulo.
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O Condomínio Valencay é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Valencay
No Condomínio Valencay, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.132 em 2017 para R$ 4.332 em 2026 — valorização de -16% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Valencay
80 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 233.281 |
| abr/2026 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 435.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 164 m² | ~102 m² | R$ 570.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 319.200 |
| out/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 250.000 |
| set/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 305.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 340.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 164 m² | ~102 m² | R$ 615.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 500.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 164 m² | ~102 m² | R$ 570.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 80 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Valencay
O Condomínio Valencay tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Condomínio Valencay nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mandaqui.