Condomínio Balmoral — Rua Balthazar da Veiga, 161, Moema
Rua Balthazar da Veiga, 161 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Balmoral
O Condomínio Balmoral fica em Moema, São Paulo, na Rua Balthazar da Veiga, 161. O prédio tem 19 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mar/2006 a fev/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Balmoral. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
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O Condomínio Balmoral tem 19 vendas registradas entre mar/2006 e fev/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Balmoral
No Condomínio Balmoral, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 16.787 em 2021 para R$ 23.173 em 2024 — valorização de +38% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Balmoral
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2006 e fev/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 4.275.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 3.700.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 2.750.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 3.520.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 2.920.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 2.800.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 3.180.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 2.561.440 |
| abr/2021 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 2.550.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 245 m² | ~152 m² | R$ 2.544.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Balmoral
Quantas vendas o Condomínio Balmoral já teve?
O Condomínio Balmoral tem 19 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mar/2006 a fev/2025.