Ed.noblesse — Avenida Cotovia, 141, Moema
Avenida Cotovia, 141 · Moema · São Paulo
Sobre o Ed.noblesse
O Ed.noblesse fica em Moema, São Paulo, na Avenida Cotovia, 141. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.noblesse. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.noblesse?
O Ed.noblesse é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.noblesse
No Ed.noblesse, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.339 em 2020 para R$ 7.426 em 2025 — valorização de +1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.noblesse
27 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2006 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 630.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 650.000 |
| out/2024 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 735.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 600.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 741.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 486.683 |
| fev/2023 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 681.400 |
| ago/2022 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 655.000 |
| out/2021 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 550.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 680.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 27 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Ed.noblesse
O Ed.noblesse tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Ed.noblesse nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.